李谢之 管理员 回复于1年之前 题主的购房目的是学区，想必也是家里有孩子需要上学，从这个角度来看，都是值得的；出手这个问题也不必或许担心；
首先题主购买此套房产的目的是学区，也就是为了孩子的学习生活，所以跟小区房龄大小并无太大的关系，为了孩子的学习生活，一切都是值得的；
其次再说一下后期出手的问题；题主为了孩子不惜购房房龄接近20年的小区，那么相信为了孩子购买30年房龄的房子的家长们也不在少数，都不想自己的孩子输在起跑线上，所以学区房一直以来都是属于热门房屋类型；
而且按照当下的生活水平，有两套房以上的家庭也不在少数，为了学区买一套房，平时的居住又在另外在一套房的情况也非常多，所以房龄对有需求的家庭来说不是问题，重要的是该学区的价值；且老小区周边的生活配套，交通出现都比较成熟，更加方便学习和生活；
所以综上所述，为了学区买20年房龄的房子并不亏，后期也不必太过于担心出手的问题，好的学区房一直是抢手的商品；
一看就懂的心理学 管理员 回复于1年之前 我觉得你买的非常值得，不应该后悔！担心以后不好出手也是不必要的！
学区房相对周边的房子，往往要贵上一大截，而且因为好学校基本都在老城区，学校周边都是老房子，所以学区房通常都有年头了，房龄20多年还算不错的。
以我所在的哈尔滨来说，哈尔滨的好小学，比如继红、铁岭、花园，周边的校区房基本都是老房子，有的房龄都三四十年了，即使这样，也没影响它们的房价，反而是水涨船高，一棒接一棒的接力。上一任房主在孩子毕业之后，把房子卖给下一任入学者，卖出的价格基本都比以前要贵出好多。这样，孩子不但上了几年的好学校，而且还赚了一笔，可谓一举两得。
可能有人要问了，校区房现在这么贵，会有人买么？情况恰恰相反，现在好的校区房是一房难求，尤其小户型，小面积的卖的单价要比大户型贵多了，非常抢手。
那么为什么会出现这种现象呢？归根到底，还是因为孩子的教育。当前教育资源分布不均衡，名校就读名额是稀缺资源，不是你有钱就可以的，首要条件就是要求你在学校附近有房子，户口在这里，也就是所谓的校区房。
现在孩子的教育是一个家庭的重中之重，尤其条件较好的家庭，更注重孩子的教育，为了孩子的教育，不惜下血本，不想让孩子输在起跑线上，所以校区房即使再贵，也有人接盘就可以理解了。
有人说现在校区房是最危险的资产，因为要实行多校划片了，我觉得这话有点耸人听闻。多校划片，对校区房的房价影响肯定是有的，但是影响并没有预想的那么大。因为多校划片也要考虑家庭住址，总不能把距离非常远的学生划到名校来，还是要就近入学的。
校区房因为有名校教育资源的加持，是非常保值的，即使房龄过了二三十年，也非常容易出手。所以你的担心完全是多余的！买了校区房没有后不后悔的说法，为了孩子的学业，多少付出都是值得的。你所要做的就是安心住着，等孩子从这个学校毕业之后，尽早脱手。
落叶稳又轻 管理员 回复于1年之前 既然买的是学区房，我认为怎么样都是值得的。另外，就因为是学区房，也不用担心出手问题的。
我的经历
拿我自己来说，我从今年上半年也是在着手在给我们闺女看学区房，可以说是从上半年看到了年底。我的坐标是襄阳，说实话，好的学校周围基本上都是老校区，新小区周围的学校又没有那么好，我们2014年买的婚房周围因为没有好的学校，所以为了娃上学，还是再买一套小户型的学区房。
我们因为首套房是公积金贷款买的房子，再买二套房说实话压力还是挺大的，现在好点的学校学区房房价都在1万3了一平了，对于我们普通工薪基层来说，那得要勒紧裤腰带攒好久了，也是思考再三买个小户型的，因为只考虑买小户型，所以房源就不多了，而且我们还想着双学区房，这样范围就更小了。
我们从最开始的二十中学区开始看，那边都是老房子不说，而且大多都是100以上的大户型，买不起。
接着，再到三十二中片区，之前去看了一个破的都走不进去的楼梯房的顶楼，还要9000多一平，也是考虑到离我们现在住的地方有点远，以后孩子要上学，肯定都要搬去那边住，所以至少要是2室的才行，看了好几户也是不满意。
最后，又到了三十一中片区，幸福小区的房子都是二十多年的老房子了，而且离火车站近，都是单栋，压根就没有环境这一说，再就是瑞泰新城的房子了，就在火车轨道旁边，本来开始了个15楼的，70多平，户型、采光、装修都不错，就是在火车轨道旁，后来想还是能接受，就约了某个周二去交定金，结果那天中介打电话说房主在周一下午卖掉了，还没跟中介说。后来，中介又介绍了该小区另外的房子，采光还不错，但是格局、装修都不喜欢，最主要的是卫生间没有窗户。也是纠结了很久，最后还是去交了定金，交完定金后那个晚上我竟然还失眠了，也是因为出了那么多钱，自己并不满意，而且首付因为要出40%，还要再去借钱凑首付，也是觉得心里堵的慌。
不过我买学区房是为了什么呢？想想觉得释然了。
最重要的是想要孩子有一个较好的教育资源
对于一个三线城市来说，教育资源还是分配不是很均衡，所以才想着找好一点的学校，给孩子创造一个好的条件。虽然，说孩子学习成绩好，都一样，不过环境还是影响很大的吧，古就有“孟母三迁”，可怜天下父母心，还是想尽自己最大的能力，给孩子一个好的学习环境，因为我不敢赌，每个人的人生都没有重头来过的机会，不想让孩子输在起跑线上。
我觉得学区房至少不会贬值，自己不去住，出租也好
好的学区房的地段一般来讲不会太差，所以哪怕是老房子，应该也是有保值增值的空间的，而且因为在学校附近这个有利的地理条件，也比较好出租。
另外，老房子可能硬件设备会差点，但是若是自己住，再简单装修下也还是可以。
所以，学区房哪怕是20多年的老房子，也是值得购买的，一切为了孩子。也正因为是学区房，我觉得也是好出手的。
一直在路上的友哥 管理员 回复于1年之前 为了学区买了房龄20多年的老房子，是否值得？如果是为了小孩入学，短期投资还是比较划算的。
学区房是中国一大特色，特别是在大中型城市，学区房一直是紧俏的稀有资源。这是由于教育资源不均衡，让房地产具有了特殊的属性。
如果为了孩子的学习教育购买学区房，虽然房龄老了一点，但仍然是值得投资的。这种投资价值将会在未来小孩的成长、就业道路上得到充分的体现，不是用目前的金钱所能衡量的。
但是由于该房的房龄较老，在转让按揭贷款时会受到限制。不过老房子相对来说总价偏低，对一些急于解决学区的人来说，全款也是有可能的。
你最好的选择还是在小孩完成学业之后，逢高出手这套学区房。毕竟随着教育资源的均等化，学区房的投资价值也将逐步下降。加之房龄越来越老，出手也会困难一些。
如果对你资金没有太大压力，放在手里出租，也是个比较好的选择，无非最后是面临的拆迁，相信也不会让你投资受损，这个投资不会有太大问题。