租客自杀,房东第二天收到消息回去见到了租客家人,家人说喝药了人在医院没抢救过来,事情过了半年,想把房子卖了,有人看好了,遇到了隔壁邻居,邻居对看房人说,“屋里都死过人还买!”买房的被吓跑了,房东也蒙了,房东肯定选择信原租客家属的话,可邻居因为一直和房东不和睦,以后有人看房还可能说这样的话,房东该怎么办?
感谢邀请我来回答你这个问题。
因为我本人呢,就是做房产中介的,如果出现了你这个问题呢,首先作为房东啊,肯定是非常非常伤心的,也是那比较悲催的,为什么这么讲啊?一般如果是出租房里边儿租租客在里边儿自杀了以后啊。这个房子呢就成了这个凶宅。那么不光是说你自己闹心,而这一栋楼里边儿的人呢也跟着会。不高兴或者说呢,指责你为什么讲?因为一旦成为凶宅,那这一栋楼呢都不太好卖。
那作为房东呢,首先心态要好啊,一定在找中介的时候带麦的时候呢,开始之前一定要把这个房子的所有的情况原原本本地去告诉。中介为什么这么讲呢?因为啊,这个坦诚相告会给你以后卖房子交易房子呢。提供很多遍,你那有很多房东呢,就觉得自己是凶宅不太好卖,所以呢就会隐瞒自己的房子是凶宅的事实,那么一旦客户知道了这个房子的情况,而你又隐瞒了这段历史的情况下,他肯定是要和你打官司的,毕竟呢,谁买个房子呢都不容易。
第二点呢,就是这个价格肯定不能和市场价相比了,肯定是一个低价,如果你觉得自己有这么一套房子非常闹心,那还不如呢,早点儿给他出手。那出手的情况下呢,那就得是低价卖在一个大家呢都能接受的范围之内。
所以呢,是凶宅的情况下,那并不可怕,可怕的就是说要隐瞒事实,这才是最可怕的。希望我的回答呢,对你有所帮助。
卖房,本来就是卖给想买的人。
这个租客又不是死在房子里,这个是前提。
建议如下:
1.给中介说清楚房子的情况,让中介帮你一起想说辞,给看房人提前打好预防针。
2.准备个折扣,给买房人当作临门一脚使用,让点利。
3.房子收拾一下,干净整洁敞亮很重要。
4.提前做一下邻居工作,送个果篮什么的,抬头不见低头见。给他说清楚,换个人住他隔壁,也是开启他的新生活。要是老搞怪,你可知道他住哪儿,大不了不卖了也要搞到他住不下去。恩威并施吧。
该怎么办就怎么办!据实相告,免得以后惹麻烦,就有报道过此类凶房被索赔的,告知实情可能卖价受影响,但好过以后起纠纷。
凶房未必凶,吉房未必吉。请三思
本座以为从科学讲很简单:死者在此房自杀,可能其遇到了过不去的坎,与该房没关系。而从迷信角度讲此房可能是大吉之屋,正所谓有德者居之,无德者居而受损。本座曾在头条讲过一故事:说一老汉买宅基地为其子造婚房,材料进场后晚上老汉去看守,半夜有人高呼:生一干死一万!连呼三遍,老汉觉得:生一干个人,要死去一万个人,那够死的?此地不吉,就连地带材料卖了,同村一老汉也要为子建房,但家财偏紧,听说便宜,也不管生一干死一万就接手了,晚上也听见有人高呼:生一干死一万,其怒吼:死十万也不怕!几年后其子当兵,屡立战功升至大将军,家中丫环仆人若干,军中挥士无数,正应了生一干死一万!